Clientes, segmentação e seleção de mercado-alvo : mercado alvo de construtor investidor na região metropolitana de Curitiba

Abstract

Resumo : O trabalho avaliou o mercado consumidor alvo e as características do imóvel no qual um construtor deve atuar para obter a melhor liquidez do investimento realizado. Os conceitos de segmentação de mercado foram seguidos para avaliar o perfil socioeconômico e geográfico dos potenciais compradores do imóvel. Foram avaliados os principais indicadores do setor imobiliário e dados de sindicatos e associações de classe. Através do cruzamento das informações foram obtidos parâmetros para definir a quantidade de dormitórios, padrão de acabamento, valor do imóvel, renda da família do potencial comprador e o local mais adequado para construção do imóvel. A análise dos dados mostrou que os imóveis devem possuir dois dormitórios e valor médio de R$ 305.000,00. A renda média familiar do comprador potencial é de R$ R$ 6.378,00 e os bairros de Curitiba mais adequados ao investimento são Atuba, Guaíra, Barreirinha, Uberaba, Bairro Alto e Boqueirão.