A distribuição espacial do valor de imóveis na cidade de Curitiba

Abstract

Resumo : O presente trabalho tem como objetivo analisar a distribuição e a aglomeração espacial dos imóveis residenciais do município de Curitiba. A partir de uma base de dados de imóveis residenciais a venda obtida por meio de Web Scraping do website Viva Real no mês de abril de 2023, foram realizadas análises referentes ao valor, localização, distribuição e aglomeração dessas propriedades, com o auxílio de técnicas de Análise Exploratória de Dados Espaciais (AEDE), como o lag espacial, estatística I de Moran Global e a estatística I de Moran Local (LISA). Verificou-se que, a partir dos resultados obtidos, existe a presença de clusters de imóveis com precificações similares por metro quadrado na cidade de Curitiba, através da detecção de um cluster do tipo alto-alto, localizado nas regionais SANTA FELICIDADE e MATRIZ, e um cluster do tipo baixo-baixo na parte Sul da cidade, localizado nas regionais do TATUQUARA, BAIRRO NOVO, CIC e BOQUEIRÃO