Análise econômica de investimento para compra do estacionamento Estar : estudo de caso

Abstract

Resumo: Este é um estudo de caso de uma oportunidade de investimento em um estacionamento 24h com 45 vagas no bairro Mercês em Curitiba Pr. O objetivo deste estudo é avaliar se a hipótese de que estacionamentos possuem alta rentabilidade é verdadeira, mesmo em regiões marginais ao centro da cidade, devido o constante crescimento da frota de veículos. Para isso foi escolhido um empreendimento à venda neste setor e analisado seu potencial de retorno através de pesquisa de campo e entrevistas. Foi constatado que o estacionamento estudado não é economicamente viável, pois a taxa interna de retorno para um período de 5 anos será inferior à taxa mínima de atratividade devido os seguintes fatores: (1) a necessidade de capital inicial é muito elevada em relação aos retornos de lucro líquido, (2) a demanda efetiva do estacionamento é inferior à capacidade instalada, (3) o custo fixo mínimo para a operação do estacionamento é elevado. Os aspectos econômicos, financeiros, as inversões e as projeções são detalhados com o objetivo de demonstrar a inviabilidade do estudo.