Efeito da área verde no preço da terra urbana em Curitiba

Abstract

Resumo : O presente trabalho tem como objetivo analisar o efeito das áreas verdes no preço da terra urbana em Curitiba e o impacto causado pela distância de determinados parques, de modo que seja possível avaliar se existe uma relação positiva entre o preço da terra e a presença desta amenidade urbana. Este estudo reunirá informações referente a terrenos vagos e com construção precária tendo como método a regressão econométrica de equação de preços hedônicos. Também será apresentada uma breve revisão literária da teoria urbana e uma breve discussão do modelo hedônico de preços. Em posse deste material, a pesquisa fornecerá possíveis evidencias desta relação e como ela contribui na formação do preço da terra na cidade de Curitiba. Os resultados indicam que terrenos localizados até 100 metros de uma área verde possuem um ganho médio no preço do metro quadrado de 12,9%.