A variação do preço da mercadoria habitação no bairro Uberaba em Curitiba, uma análise a partir da economia política

Abstract

Resumo : Este trabalho surge a partir da participação em um projeto de extensão denominado Programa de Desenvolvimento Urbano e Regional, cujas atividades desenvolvidas no âmbito de uma área de ocupação irregular, posteriormente regularizada, localizada no bairro Uberaba em Curitiba, suscitaram questionamentos sobre o preço da mercadoria habitação/imóvel. Neste sentido, o objetivo deste trabalho é investigar como se constitui o preço dos imóveis e analisar o comportamento desses entre diferentes tipologias. Para isso foi escolhido o Bairro Uberaba pois além de ter sido o foco do projeto de extensão tem seu espaço constuído desde condomínios fechados até ocupações irregulares. Para isso foi realizado: uma revisão bibliográfica sobre o tema sob a perspectiva da Economia Política; foi traçado um panorama do mercado imobiliário nacional, do planejamento urbano de Curitiba e da inserção do Bairro Uberaba neste contexto; levantamento e análise de dados referentes aos preços praticados na venda de imóveis no bairro. Através desta análise pode-se constatar que o preço dos imóveis segue uma dinâmica um pouco distinta das demais mercadorias, bem como que o preço destes seguiu uma trajetória de alta nos últimos anos tanto no contexto nacional quanto no contexto do bairro analisado, isso se deveu em função principalmente de uma relação oferta x demanda e também da particularidade da mercadoria imóvel em gerar renda.