Eficiência energética em edificações comerciais no Brasil

Abstract

Resumo: Este trabalho analisa a eficiência energética em edificações comerciais no Brasil, tema de crescente importância diante do elevado consumo do setor e de sua relevância para a agenda de sustentabilidade. O objetivo é identificar medidas aplicadas, avaliar seus impactos e discutir os resultados a partir de estudos de caso disponíveis. Foram levantados sete empreendimentos representativos, incluindo o Edifício Vera Cruz II (SP), que alcançou redução de ~18% no consumo após retrofit com automação e climatização eficientes; o Palácio Austregésilo de Athayde (RJ), certificado LEED Gold, com economia superior a 15% e geração de benefícios anuais estimados em R$ 1 milhão; e o Hospital de Clínicas da Unicamp (SP), que reduziu cerca de 3.000 MWh/ano de consumo e implantou geração fotovoltaica responsável por 20% adicionais da demanda, totalizando investimento de R$ 4,6 milhões. Também se destacam a Agência Caixa Econômica Federal (DF), com redução de ~25% no uso de energia, o Edifício Petrobras (RJ), com economia de 10%, e iniciativas de NZEB (edifícios de energia quase zero), que chegam a exportar energia excedente, embora com payback estimado de 10–15 anos. As medidas identificadas concentram-se em retrofit de iluminação e climatização, automação predial, geração solar distribuída e gestão energética (ISO 50001). Os resultados evidenciam ganhos relevantes de eficiência, mas também barreiras, como altos custos iniciais, ausência de obrigatoriedade regulatória e limitações de capacitação técnica. Ressalta-se que a maioria dos projetos foi viabilizada por programas e recursos públicos, especialmente via Procel e iniciativas institucionais. O estudo conclui que ampliar a escala dessas práticas requer políticas públicas robustas, maior apoio financeiro e a disseminação de modelos de sucesso, de forma a consolidar a eficiência energética como vetor estratégico da transição energética brasileira

Abstract: This study analyzes energy efficiency in commercial buildings in Brazil, a topic of increasing importance given the sector’s high energy demand and its relevance to sustainability goals. The research aims to identify applied measures, evaluate their impacts, and discuss results based on available case studies. Seven representative projects were examined, including Vera Cruz II Building (São Paulo), which achieved ~18% energy savings after retrofitting with automation and efficient HVAC; the Austregésilo de Athayde Palace (Rio de Janeiro), certified LEED Gold, with more than 15% savings and annual financial benefits of around R$ 1 million; and the University Hospital of Unicamp (São Paulo), which reduced about 3,000 MWh/year and implemented photovoltaic generation covering an additional 20% of demand, with total investment of R$ 4.6 million. Other relevant examples include the Caixa Econômica Federal Agency (Brasília), with ~25% energy reduction, the Petrobras Building (Rio de Janeiro), with ~10% savings, and NZEB initiatives, which achieve net-zero or even positive energy balance, though with estimated payback of 10–15 years. Identified measures include retrofitting of lighting and HVAC, building automation, distributed solar generation, and energy management systems (ISO 50001). The findings demonstrate substantial efficiency gains but also barriers such as high upfront costs, lack of mandatory regulation, and limited technical capacity. It is noteworthy that most projects were supported by public programs and resources, especially through Procel and institutional initiatives. The study concludes that scaling up these practices requires robust public policies, stronger financial support, and dissemination of successful models, thereby consolidating energy efficiency as a strategic vector of Brazil’s energy transition