Propriedades para investimentos em empresas do ramo da construção civil listadas na B3 : análise das escolhas contábeis

Abstract

Resumo: Este estudo teve como objetivo analisar as escolhas contábeis de empresas do ramo da construção civil listadas na B3, quando da adoção do CPC 28/2009 – Propriedade para Investimento. O CPC 28/2009 aborda o tratamento contábil dos ativos registrados à títulos de propriedades para investimento, que incluem terrenos, edifícios e outros imóveis mantidos com a finalidade de auferir receitas ou valorização do capital. Foram abordados aspectos como reconhecimento, mensuração, divulgação e apresentação das propriedades para investimento, bem como seus impactos nos demonstrativos financeiros. Foram coletados e analisados os dados dos relatórios contábeis e financeiros de empresas do ramo da construção civil listadas na Bolsa de Valores B3 em 2022. Foram selecionadas empresas representativas do setor, com base em critérios de tamanho, relevância e disponibilidade de informações. Os objetivos foram alcançados ao identificar os Métodos de avaliação e desvalorização, além de analisar os desdobramentos com o Pronunciamento CPC28/2009. Foi evidenciado que as empresas JHSF Participações S.A.(JHSF) e MRV Engenharia e Participações S.A (MRVW) adotam o método do valor justo na avaliação, entretanto, a MRV adotou também a abordagem do valor do custo. Notou-se pela análise realizada das empresas devido a sua aplicabilidade da mensuração dos ativos registrados a título de propriedades para investimentos, que aplicam a mensuração via valor justo, apresenta um incremento no balanço da empresa devido ao reconhecimento pelo valor atual do ativo baseada nas condições atuais de mercado e na data de mensuração. Verificou-se que a utilização do valor justo como método de avaliação visa fornecer informações mais acuradas acerca desses ativos, apresentando de maneira precisa tanto o seu valor intrínseco quanto as flutuações ao longo da evolução temporal. Ademais, análise evidenciou que empresas que optaram pela mesma abordagem contábil na avaliação de suas propriedades para investimento exibem traços de modelos de negócios semelhantes. Isso sugere que as escolhas contábeis podem ser influenciadas por uma variedade mais ampla de características, que abrangem aspectos econômico-financeiros, gerenciais e estratégicos das empresas