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dc.contributor.advisorLopes, Alexandre Bernardinopt_BR
dc.contributor.otherUniversidade Federal do Paraná. Campus Pontal do Paraná - Centro de Estudos do Mar. Curso de Graduação em Engenharia Civilpt_BR
dc.creatorMesquita, Waldinei dos Santospt_BR
dc.date.accessioned2024-02-19T18:37:27Z
dc.date.available2024-02-19T18:37:27Z
dc.date.issued2023pt_BR
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/1884/86505
dc.descriptionOrientador: Alexandre Bernardino Lopespt_BR
dc.descriptionMonografia (graduação) - Universidade Federal do Paraná, Campus Pontal do Paraná, Centro de Estudos do Mar, Curso de Graduação em Engenharia Civil.pt_BR
dc.descriptionInclui referênciaspt_BR
dc.description.abstractResumo : O trabalho teve por objetivo principal construir um modelo de equação para avaliar imóveis no balneário de Ipanema, município de Pontal do Paraná, baseandose nas normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) onde se destacam a NBR 14653-1 e NBR 14653-2. O método utilizado para avaliação de imóveis e então obter-se um modelo de equação satisfatório foi o método comparativo direto de valor de mercado, devido ao fato de se adequar mais as características da região e pela facilidade de conseguir os dados e amostras para tal. Esse método utiliza variáveis dependentes e independentes, definidas a partir das características das amostras, e posteriormente utiliza meios estatísticos e regressão linear múltipla para selecionar as variáveis significativas que melhor se ajustam, de modo a explicar a variável dependente. De acordo com a norma e testes estatístico, analisou os resultados de modo a tentar se aproximar ao máximo de um modelo satisfatório, visto que a avaliação de imóveis não é uma ciência exatas e possui as suas complexibilidades. Foram utilizadas um total de vinte e seis variáveis independentes, sendo divididas em quantitativas, qualitativas e dicotômicas. Dessas variáveis, dez foram incorporadas no modelo final. As variáveis adicionadas ao modelo foram: área da edificação, área do terreno, distância da praia, edificação depreciada, presença de piscina, distância da rodovia, edificação velha, tipo do imóvel, edificação conjugada e lado mar. O modelo alcançou uma taxa de resposta de cerca de 83% para as amostras e também obteve bons resultados nos testes estatísticos apresentados no presente estudo. Podemos concluir, portanto, que no balneário a dimensão do terreno e da edificação, o estado da edificação, a distância até a praia e a rodovia são importantes. Além disso, a presença de uma piscina e a localização em relação ao mar também influenciam no valor do imóvel. Observou-se ainda que ter uma edificação conjugada pode desvalorizar o terreno.pt_BR
dc.format.extent1 recurso online : PDF.pt_BR
dc.format.mimetypeapplication/pdfpt_BR
dc.languagePortuguêspt_BR
dc.subjectAnálise numéricapt_BR
dc.subjectAvaliaçãopt_BR
dc.subjectBens imóveispt_BR
dc.subjectBens imóveis - Avaliaçãopt_BR
dc.titleAvaliação de imovéis por meio de regressão linear múltipla no Balneário de Ipanema, município de Pontal do Paranápt_BR
dc.typeTCC Graduação Digitalpt_BR


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