Estudo de proposta para auditar empresas do ramo de empreendimentos imobiliários

Abstract

Resumo : A contabilidade é instrumento importante para as empresas de diversos portes. Nos últimos anos várias ferramentas surgiram para atender vários setores, em especial no ramo de construção civil do porte de Incorporações Imobiliárias, por apresentar especificidades nas demonstrações contábeis para atender fatos com as normas internacionais de contabilidade. No Brasil, o ramo de incorporações imobiliárias tem crescimento projetado para os próximos anos, devido ao crescimento populacional grandes e pequenas cidades com a necessidade de racionalizar os espaços urbanos. O presente trabalho tem por objetivo identificar os requisitos sobre a conformidade das informações para serem auditadas no ramo de empreendimentos imobiliários. Trata-se de pesquisa descritiva, explicativa, bibliográfica, documental e estudo de caso. E quanto a abordagem do problema de pesquisa, classifica-se como qualitativa. Pode-se verificar que há diversas leis e normas contábeis aplicadas a atividade de incorporação imobiliária, as quais dificultam a realização de uma contabilidade coerente aos fatos que ocorrem no andamento da atividade como a construção e as vendas de imóveis. Destaca-se o plano de conta, o qual não existe um padrão, onde foi possível a identificação das contas conforme os fatos ocorridos na incorporação imobiliária como a formação de estoque, formação dos custos, a apropriação dos custos incorridos aos imóveis concluídos e o reconhecimento da receita por meio do Comitê de Pronunciamentos contábeis (CPC) 47. Por fim, identificaram-se aspectos contábeis e legais utilizados pela empresa verificando a conformidade para utilização correta das transações, assim efetivamente a elaboração de um programa de auditoria para empresa, se faz necessário para realizar suas transações e apurações corretamente dos seus resultados com a emissão de declarações com êxito.