Eficácia do estudo de impacto ambiental na avaliação da valorização do preço do solo urbano : estudo de caso da instalação da nova unidade fabril da empresa Klabin em Ortigueira/PR

Abstract

Resumo : A presente pesquisa teve por objetivo avaliar a eficiência do Estudo de Impacto Ambiental do empreendimento Klabin, quando de sua instalação no município de Ortigueira, Estado do Paraná, na abordagem da valorização do solo urbano. As informações analisadas foram coletadas em bases secundárias, como jornais e internet, e bases primárias, por meio de entrevistas e observação em campo em Ortigueira, Imbaú e Telêmaco Borba. A metodologia utilizada baseou-se na aplicação da entrevista aberta, com a abordagem a diferentes atores que de alguma forma tinham papel importante no mercado imobiliário local. Foram entrevistados representantes das prefeituras, corretores autônomos de imóveis, imobiliárias, hotéis, moradores de Telêmaco Borba e de Ortigueira, todos estes categorizados em três grupos. De maneira geral, foi constatado que a valorização do solo urbano não foi considerada no Estudo de Impacto Ambiental elaborado para o processo de licenciamento ambiental do empreendimento. Durante as entrevistas em campo, todos os entrevistados entendiam que, apesar de a instalação do empreendimento ser benéfica economicamente para a região, eram ocorrentes muitos transtornos do ponto de vista social. Telêmaco Borba se destacou neste processo pelo aumento relativamente rápido do contingente populacional, o que levou a uma expansão considerável na valorização do solo urbano. Mesmo que o município sede do empreendimento seja Ortigueira, neste é esperada uma valorização mais expressiva com o transcorrer da operação da fábrica e, principalmente, com a melhoria da infraestrutura urbana. Palavras-Chave: estudo de impacto ambiental; impacto socioeconômico, valoração do solo urbano.