Estudo de caso : análise de patologias estruturais em edificação de gestão pública

Abstract

Resumo: Os edifícios têm um ciclo de vida útil, porém existem fatores que podem prolongar este tempo. Um bom desenvolvimento do projeto, o sucesso do planejamento e condições de trabalho durante a construção, envolvendo a qualidade dos materiais e mão de obra, as condições do meio em que a obra está inserida e a realização da manutenção periódica; contribuem favoravelmente. Mesmo com a evolução tecnológica no setor da construção civil, tem-se observado um amplo número de edificações relativamente novas apresentando manifestações de patologias,que além de comprometê-las consomes recursos financeiros em reparações que poderiam ser inteiramente evitadas. Em busca de apresentar uma obra segura, funcional e durável, este trabalho procura contribuir abordando e analisando manifestações patológicas observadas numa edificação de uma de gestão pública, baseando-se em relatórios técnicos e vistorias realizadas no local. Procurou-se verificar suas causas e estabelecer a fase da sua origem (fase de projeto, de execução ou de utilização das instalações). Entre as causas identificadas, estão: o meio muito agressivo para recursos metálicos; erros de projeto e construção; e manutenção inadequada, fatores que explicam os problemas precoces ocorrentes na obra.

Abstract: Buildings have a life cycle, but there are factors that can extend this time. A good project development, success planning and working conditions during construction, involving the quality of materials and labor, the environment conditions in which the work is part of periodic maintenance and implementation; contribute favorably. Even with the technological developments in the construction industry, has seen a large number of relatively new buildings showing signs of pathology, which in addition to committing financial resources consuming repairs that could be entirely avoided. Seeking to present a work safe, functional and durable, this paper seeks to contribute addressing and analyzing pathological manifestations observed in a building of a public management, based on technical reports and surveys on site. We sought to determine its causes and determine the phase of its origin (stage design, implementation and use of the premises). Among the causes identified are: the very aggressive environment for metallic resources; design errors and construction and inadequate maintenance, which explains the problems occurring in the early work.