Fundos de investimento imobiliário (F.I.I.) no Brasil : sua performance e comparativo com fundo de investimento em debêntures de infraestrutura incentivado, sob a ótica do rendimento isento de imposto de renda

Abstract

Resumo : Esta monografia tem por finalidade apresentar a definição e as características que norteiam os Fundos de Investimento Imobiliário no Brasil - FII, conhecidos, também como, FII no Brasil. Será explanado sobre o histórico e origem desses fundos no âmbito nacional, legislação aplicável, funcionamento operacional, como, também, aspectos contábeis, financeiros e tributários. Numa economia cada vez mais globalizada, é natural que existam muitas alternativas de investimentos. Nesse sentido, os Fundo de Investimento em Debêntures de Infraestrutura Incentivado, tornam-se uma opção de investimento, geralmente lastreados por ativos que derivam de diversos tipos de dívida de empresas, inclusive do BNDES. Tendo uma carteira muito pulverizada, o que diminui seu risco de crédito, beneficiando uma atrativa taxa de rentabilidade mensal, isenta de imposto de renda aos investidores. Dessa forma, colocando os FII's como principais concorrentes, desses fundos no que tange rentabilidade isenta de Imposto de Renda. Com isso, a indústria de fundos de investimentos, precisa ter expertise cada vez mais atualizada, a fim de assegurar uma taxa de rentabilidade cada vez mais avantajada ao público investidor, obtendo-se, então, captação necessária para novos produtos inclusive.