Análise da valorização de imóveis que contemplam paisagens naturais no município de Guaratuba-PR

Abstract

Resumo: O presente trabalho tem como objetivo analisar a valorização dos imóveis à venda que contemplam visuais para atrativos naturais da paisagem litorânea no município de Guaratuba-PR. A pesquisa se inspirou a partir da análise dos preços divulgados nos sites das imobiliárias locais e ou sites específicos de compra e venda de imóveis de abrangência local, regional, nacional e até internacional, nos quais são divulgados imóveis do município em estudo. Observou-se no mercado local, imóveis com valores significativamente elevados e comercializados para clientes com alto poder aquisitivo, se comparado aos padrões do cidadão guaratubano. Questionou-se quais seriam as vantagens e benefícios que esses imóveis proporcionariam para o proprietário ou até mesmo para o próprio município. A pesquisa de caráter qualiquantitativo teve como participantes corretores avaliadores de imóveis das imobiliárias locais. Objetivou-se investigar se estes profissionais utilizam métodos de avaliação e variáveis ambientais, quando avaliam um imóvel com vista para uma paisagem cênica ou localização privilegiada pela natureza na qual constatou-se uma postura altamente técnica e humanizada quando se trata de um imóvel com essa importância. Buscou-se compreender como qualificam e quantificam o valor de uma paisagem e de que forma esse atrativo se agrega ao valor do bem imóvel constituindo um preço final. Em resumo, essa pesquisa despertou a seguinte indagação: Que preço estamos dispostos a pagar para se apropriar de uma vista privilegiada?