Estudo sobre a viabilidade de aplicação do retrofit alinhada a gestão de edifícios residenciais

Abstract

Na atualidade existe a necessidade de maior sustentabilidade dos edifícios por estes terem relevância expressiva tanto no consumo de recursos quanto na manutenção da qualidade de vida de centros urbanos. Este trabalho tem como objetivo analisar a aplicação do retrofit alinhada à gestão de recursos em edifícios residenciais, visando evidenciar possíveis benefícios aos condôminos e administradores prediais. Para identificar, as características do retrofit, custo e periodicidade de manutenções corretivas e preventivas, assim como, custos e consumo de água e de energia envolvidas na administração predial, optou-se por uma abordagem metodológica de estudo de caso. De acordo com os balancetes levantados, de 2012 a 2017, do edifício residencial em estudo, foram coletados os dados referentes as ações de manutenção e benfeitorias, consumo de água e energia, assim como seus custos. Possíveis implantações de estratégias para melhoria da eficiência energética e consumo de água, assim como uma proposta de acompanhamento para manutenções foram sugeridos como resultado deste estudo demonstrando que o retrofit tende a ser uma solução interessante para a valorização dos espaços e eficiência no uso tanto de recursos financeiros, como energéticos e hidráulicos.