Avaliação de imóveis em Caiobá no período 2004-2018 com base em dados georreferenciados

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo fazer uma análise acerca das avaliações imobiliárias de imóveis urbanos no Balneário de Caiobá, em Matinhos - PR, utilizando o método comparativo direto de mercado por meio da criação de uma base de dados georreferenciadas utilizando o aplicativo livre gvSig. Foram criados mapas temáticos para mostrar as características de 30 imóveis coletados, incluindo suas características físicas: estado, áreas: total e privativa, quantidade de dormitórios, banheiros, suítes, churrasqueira e face; características do condomínio: zelador, piscina, elevador, churrasqueira coletiva; valores monetários: valor de condomínio, valores de venda 1,2 e 3, valores por metro quadrado (m²), valores por salários mínimos e salário mínimo nos anos de venda; características urbanas como distância para o mar, a partir do imóvel vista para o mar, pavimentação da rua. Essa base de dados tem como referência 30 imóveis comercializados, alienados e registrados em matrículas de imóveis na comarca de Matinhos-PR entre os anos de 2004 e 2018.