Condomínios horizontais fechados na América Latina : um estudo comparativo a partir de Curitiba (Brasil) e San Miguel de Tucumán (Argentina)

Abstract

Resumo: O último quarto do século XX e primeira década do século XXI foi um período marcado por significativas mudanças nas cidades em todo o mundo, muito em decorrência do processo de transição para o Neoliberalismo econômico. A partir dessas transformações, novos produtos passaram a fazer parte da lógica do espaço urbano. Os condomínios fechados são exemplos de como as cidades apresentaram modificações em seu espaço e se revelam como produto social e econômico. As metrópoles, por sua posição estratégica, acabam concentrando um número maior destes produtos em suas áreas de abrangência. Contudo, a falta de estudos comparativos entre metrópoles de menor nível hierárquico na América Latina revelou a necessidade de maior atenção para estas. Considerando o exposto, o presente estudo discute as características de condomínios horizontais fechados em duas metrópoles latino-americanas, sendo Curitiba, Brasil, e San Miguel de Tucumán, Argentina, duas cidades que são posicionadas em nível hierárquico similar em suas respectivas redes urbanas. Aspectos como a construção histórica das cidades, o padrão dos condomínios, vias de acesso a estes empreendimentos, tipologia, distância em relação ao centro do polo e áreas das glebas foram utilizados como balizadores desta construção comparativa. Como resultado, verificaram-se similaridades, como o surgimento destes condomínios após a redemocratização dos países em que se situam, e residentes com grau de vulnerabilidade social menor. Entretanto, foram identificadas diferenças em relação ao tamanho médio das glebas, condições de acesso e participação do município polo nas instalações dos condomínios. Por fim, o estudo realizado apontou para a necessidade de ampliar-se as pesquisas comparativas entre metrópoles secundárias. Tendo em vista que processos similares podem tomar formas e resultados diferentes em cada metrópole, estas pesquisas podem incentivar parcerias, que conduzam à melhora no espaço de uma cidade, a partir de experiências verificadas em outra.

Abstract: The last quarter of the twentieth century and the first decade of the twenty-first century was a period marked by significant changes in cities around the world, much as a result of the transition process to economic neoliberalism and from this new products became part of the logic of Urban space. Gated Communities are visible examples of how cities have undergone changes in their space and are revealed on the one hand as a social product and on the other as an economic product. The metropolis because their strategic position concentrate a greater number of these products in their areas of coverage, however, the lack of comparative studies among lower-level metropolises in Latin America revealed a need for more attention to these. Considering what was exposed, the present study discussed the characteristics of horizontal gated communities in two Latin American metropolis, being Curitiba, Brazil and San Miguel de Tucumán, Argentina, two cities that are positioned in similar hierarchical level in their respective urban networks. Aspects such as the historical construction of the cities, the pattern of the condominiums, access routes to these buildings, typology, distance from the center of the pole city and areas of the glebas were used as guides for this comparative construction. As a result, it was verified that, despite having similarities such as the emergence of these condominiums after the re-democratization of the countries in which they are located and also of allocating lesser socially vulnerable residents, the same was not observed for the average size of the properties, conditions of access to them and the participation of the municipality polo in the facilities of the condominiums. Finally, the need to expand comparative research in secondary metropolis was considered, since similar processes may take different forms and results in each metropolis, thus contributing to partnerships that aim to improve a city's urban space from experiences of another.