Fatores que influenciam a decisão de compra de imóveis residenciais sustentáveis : estudo de caso em Curitiba e Região Metropolitana - Paraná

Abstract

Resumo: Com o crescente aumento da população mundial e as alterações climáticas observadas ao longo dos anos, a preocupação com a escassez de energia, da água e dos recursos naturais tornou-se mais evidente. Tais acontecimentos estão aquecendo o mercado de produtos sustentáveis, gerando um novo padrão de consumo, onde o consumidor prioriza o fator sustentabilidade em conjunto com sua satisfação pessoal e econômica (ECONOMIST INTELLIGENCE UNIT, 2021). Este estudo teve como objetivo analisar os fatores que influenciam a decisão de compra de imóveis residenciais sustentáveis, em Curitiba e região metropolitana, que possuem a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) a qual contribui para a consecução de vários Objetivos do Desenvolvimento Sustentável (GBC, 2020b). A pesquisa de análise quantitativa e caráter descritivo, utilizou metodologia para coleta de dados através de questionário. Os resultados mostraram que os principais fatores considerados na hora da compra de imóveis sustentáveis são a localização, estrutura externa (área comum) e interna dos imóveis. Embora 71% dos entrevistados tenham conhecimento sobre a certificação ambiental LEED, apenas 21% consideraram esse fator relevante para a decisão de compra. Entre os atributos sustentáveis mais valorizados, 27% dos entrevistados priorizam a localização dos imóveis próximos a áreas verdes e parques. Concluiu-se que as pessoas procuram por localizações privilegiadas ao buscar imóveis, mas a sustentabilidade pode ser fator influente na decisão de compra. Isso ocorre, em parte, devido à associação da sustentabilidade com a valorização do imóvel para revenda ou locação, modernização do empreendimento, redução de custos básicos decorrentes do menor consumo de água e energia, e ao uso racional dos recursos naturais (LANDIM, 2018). Este estudo contribui para o entendimento dos fatores que influenciam a decisão de compra de imóveis residenciais sustentáveis, fornecendo informações relevantes sobre o setor imobiliário em Curitiba. Recomenda-se que futuras pesquisas explorem outras regiões e aprofundem a análise dos benefícios econômicos e ambientais associados aos imóveis sustentáveis

Abstract: With the increasing global population and observed climate changes over the years, concern about the scarcity of energy, water, and natural resources has become more evident. Such events are driving the market for sustainable products, creating a new standard of consumption where consumers prioritize sustainability alongside their personal and economic satisfaction (ECONOMIST INTELLIGENCE UNIT, 2021). This study aimed to analyze the factors influencing the purchase decision of sustainable residential properties in Curitiba and its metropolitan area, which hold the Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) certification, contributing to the achievement of various Sustainable Development Goals (GBC, 2020b). The quantitative analysis research with a descriptive character utilized a methodology for data collection through a questionnaire. The results showed that the main factors considered when purchasing sustainable properties are location, external structure (common area), and internal structure of the properties. Although 71% of the respondents are aware of the LEED environmental certification, only 21% considered this factor relevant to the purchase decision. Among the most valued sustainable attributes, 27% of the respondents prioritize the location of properties close to green areas and parks. It was concluded that people seek privileged locations when searching for properties, but sustainability can be an influencing factor in the purchase decision. This occurs, in part, due to the association of sustainability with the appreciation of the property for resale or rental, modernization of the development, reduction of basic costs resulting from lower water and energy consumption, and rational use of natural resources (LANDIM, 2018). This study contributes to understanding the factors influencing the purchase decision of sustainable residential properties, providing relevant information about the real estate sector in Curitiba. It is recommended that future research explore other regions and delve into the analysis of the economic and environmental benefits associated with sustainable properties