Plataforma de produtos na construção civil como estratégia para aumento de eficiência

Abstract

Resumo: Com a alta variação de custo, baixa produtividade e baixa qualidade, a construção civil tem apresentado custos elevados, que geram insegurança no setor e dificuldade de acesso a moradias. As soluções de construção industrializada podem contornar estes desafios, mas para apresentarem eficiência, é necessária a adoção de estratégias de padronização, na forma de plataforma de produtos. A dificuldade que existe para uma adoção generalizada de estratégias de plataforma de produto pelo mercado da construção se dá em razão da demanda dos clientes por produtos personalizados, e das diferentes regulamentações construtivas ao redor do Brasil. Como forma de contornar este desafio, a customização em massa dentro das plataformas de produtos pode trazer uma solução consensual, através de processos e soluções padronizados, mas com produtos finais customizados. É necessária uma integração sistemática entre diferentes equipes de uma empresa para trazer diferentes pontos de vista e soluções nos estágios iniciais do desenvolvimento de produtos, evitando, assim, a tomada de decisão tardia que causa retrabalhos. Uma empresa brasileira de construção offsite, que usa o sistema de woodframe, foi usada como estudo de caso nesta pesquisa. Esta dissertação apresenta a implantação de um novo processo através de um fluxo padrão de desenvolvimento de produtos, com o objetivo de trazer os stakeholders em etapas iniciais do processo, para otimizar a tomada de decisão, aumentar a produtividade e reduzir o longo e despadronizado ciclo de desenvolvimento de produtos. O fluxo proposto foi utilizado em ciclos de criação de diferentes produtos, resultando em dados que foram analisados e comparados. As descobertas servem para validar a aplicação de plataformas de produto como estratégia de aumento de eficiência na indústria da construção offsite. Adicionalmente, este trabalho contribui para o conhecimento existente sobre desenvolvimento de produtos dentro de uma plataforma trazendo um contexto atual de boas práticas em um fluxo que pode ser replicado em qualquer indústria offsite, não se limitando ao woodframe.

Abstract: With the high-cost variation, low productivity and low quality, civil construction has presented high costs, which generate insecurity in the sector and difficulty in accessing housing. Industrialized construction solutions can overcome these challenges, but to be efficient, it is necessary to adopt standardization strategies, in the form of a product platform. The difficulty that exists for a generalized adoption of product platform strategies by the construction market is due to the customer demand for customized products, and the different construction regulations around Brazil. As a way around this challenge, mass customization within product platforms can bring the middle way, through standardized processes and solutions, but with customized final products. A systematic integration among different teams within a company is necessary to bring forth diverse perspectives and solutions in the early stages of product development, thereby avoiding delayed decision-making that results in rework. A Brazilian offsite construction company, utilizing the woodframe system, was employed as a case study in this research. This dissertation presents the implementation of a new process through a standardized product development flow, with the objective of involving stakeholders in the early stages of the process to optimize decision-making, enhance productivity, and reduce the lengthy and nonstandardized product development cycle. The proposed flow was applied in the creation cycles of various products, generating data that was subsequently analyzed and compared. The findings serve to validate the application of product platforms as a strategy to increase efficiency in the offsite construction industry. Additionally, this work contributes to the existing knowledge on product development within a platform by providing a contemporary context of best practices in a flow that can be replicated across various offsite industries, not limited to woodframe construction.