Preferencias quanto a localização e morfologia do apartamento em relação ao ciclo de vida familiar

Abstract

Resumo: Este trabalho trata da análise das preferências quanto à localização e morfologia dos apartamentos de moradores da região central da cidade de Cascavel-PR. Partindo-se de uma metodologia de avaliação pós-ocupação e utilizando-se a técnica de preferência declarada, foram realizadas 49 entrevistas com usuários de apartamentos com até 8 anos de uso. O propósito principal do trabalho foi identificar uma hierarquia de importância dos atributos de localização e de morfologia dos apartamentos, traçando uma correlação com o estágio de vida familiar do entrevistado. A pesquisa aborda a importância da localização no processo de escolha do apartamento, bem como a intenção do usuário em mudar-se para uma casa e a ocorrência de reformas nos apartamentos para se adequar às necessidades das famílias. Este trabalho verificou a eficiência da segmentação do mercado imobiliário pelo ciclo de vida familiar do cliente e a importância da localização no processo de escolha do apartamento. Os resultados encontrados também constataram um processo dinâmico de alteração física dos apartamentos durante a sua utilização, sugerindo um novo paradigma na construção civil no que se refere ao projeto da edificação e a utilização de novos materiais e tecnologias, tendo em vista a necessidade de flexibilidade do ambiente construído ao longo de sua vida útil.

Abstract: This work deals with the analysis of preferences as to the localization and morphologyof the apartments, of inhabitants of downtown region in the city of Cascavel-PR. Froman evaluation methodology after-occupation and using the technique of declaredpreference, It had been carried through 49 interviews with users of apartments with upto 8 years of use. The main purpose of the work was to identify an hierarchy ofimportance of the attributes of localization and morphology of the apartments, tracinga correlation with the period within the familiar life cycle of the interviewed. Theresearch approaches the importance of the localization in the process of choice of theapartment, as well as the intention of the user in moving for a house and theoccurrence of reforms in the apartments to adjust itself to the necessities of thefamilies. This work verified the efficiency of real estate market segmentation for thefamiliar life cycle of the customer and the importance of the localization in the processof choice of the apartment. The found results had also evidenced a dynamic process ofphysical alteration of the apartments during its use, suggesting a new paradigm in thecivil construction as for the project of the construction and the use of new materialsand technologies, in view of the necessity of flexibility of the environment constructedthroughout its useful life.