Avaliação da qualidade ambiental em condomínios residenciais horizontais com base nos princípios do planejamento da paisagem : estudo de caso: bairro Santa Felicidade - Curitiba - PR

Abstract

Resumo: As grandes e médias cidades brasileiras atualmente têm nos condomínios horizontais uma de suas opções de moradia para a população. Iniciada na década de 70, a proliferação destes condomínios vem aumentando, considerando o grande interesse das pessoas em morar neste tipo de empreendimento. Questões culturais, sociais, econômicas, políticas e naturais estão vinculadas a este tipo de ocupação da paisagem, todavia, este trabalho, teve como foco principal as questões relacionadas com a qualidade ambiental. Considerando-se que os condomínios são implantados de uma só vez e em grandes áreas, esperava-se que pudessem apresentar melhores condições para um planejamento que considerasse as questões ambientais. Para analisar essa questão, desenvolveu-se uma proposta de avaliação da qualidade ambiental em condomínios, tendo como base os princípios do Planejamento da Paisagem. O Planejamento da Paisagem trabalha com princípios ecológicos e busca projetar com a natureza, tirando o máximo proveito dos recursos naturais e almejando uma diminuição do consumo de energia. Para a elaboração da proposta de avaliação da qualidade ambiental em condomínios foram considerados atributos que têm influência na qualidade ambiental. Os atributos escolhidos foram: cobertura vegetal arbórea; espaços livres de edificação; opções de recreação ao ar livre; permeabilidade do solo; forma do arruamento; distância mínima entre as edificações; reciclagem de resíduos sólidos; presença de biodigestor; presença de reservatório para água do escoamento superficial; reaproveitamento da água da chuva; reaproveitamento das águas servidas; placas fotovoltaicas; aquecimento solar de água; aproveitamento da luz solar para iluminação do interior da edificação; telhado verde; vegetação (conforto térmico); e vegetação nas fachadas. Para a realização do estudo de caso foi escolhido o bairro Santa Felicidade – Curitiba/Pr, onde foram e estão sendo construídos muitos condomínios residenciais horizontais. Por meio de levantamento de campo foi possível localizar todos os 76 condomínios do bairro, sendo posteriormente apresentados em um mapa na escala 1:25.000. Em seguida, analisou-se a localização dos condomínios em relação às áreas de preservação permanente (APP’s) e à cobertura vegetal. Deste modo foi possível fazer uma caracterização geral dos condomínios. Na análise dos atributos foram utilizadas imagens de satélite disponíveis no Google Earth, na escala aproximada de 1:2.600 e trabalho de campo em seis condomínios. Um condomínio teve avaliação negativa, um mediana com tendência à negativa e quatro com avaliação positiva. Os resultados mostraram-se positivos no que se refere à qualidade ambiental. Entretanto, existem muitas situações a serem modificadas nos projetos, principalmente no tocante às edificações, que são feitas com base no modo convencional de construção.

Abstract: Nowadays, the big and middle Brazilian cities have in the horizontal condominiums one of their residence option for the population. Started in the 1970’s, the proliferation of these condominiums is increasing because of the interest of people in living in this kind of the undertaking. Cultural, social, economic, politic and natural questions are connected with this kind of the environmental occupation. However, this work had as the main focus questions related with the environmental quality. As condominiums are implemented once only and in large areas, it was expected that they could show better conditions for a planning which took in consideration the environmental questions. To analyze this issue, it was developed a proposal of the quality environmental evaluation in condominiums, based on the principles of the Landscape Planning. The Landscape Planning works with ecological principles, planning with the nature, aiming the maximum profit from the natural resources and aiming the decreasing of the energy consumption. For the elaboration of the proposal of the quality environmental evaluation in condominiums, were considered the attributes which have influence on the environmental quality. The chosen attributes were: vegetable arboreal covering, open spaces of edification, outdoor recreation options, soil permeability, the street configuration, the minimum distance between the edifications, the recycling of solid waste; the biodegestor presence, the presence of runoff water reservoir, the water rain reusing, the water served reusing, the photovoltaic devices, the water heating by the solar energy, the using of the solar light for the illumination of the interior of the edification; the green roof, vegetation (thermal comfort) and vegetation on the face of the buildings. For the realization of the case investigation it was chosen the Santa Felicidade district – Curitiba/Pr, where were and are being building many horizontal residence condominiums. Through the field investigation it was possible to localize all the 76 condominiums of the district, which were presented in a map of scale of 1:25.000. In the sequence, it was analyzed the condominium localizations related with the Areas of Permanent Preservations (APP’s) and related with the vegetable covering. This way it was possible making a general characterization of the condominiums. In the analysis of the attributes was used satellite images from Google Earth, in the scale approximated of 1:2.600 and a work field in six condominiums. A condominium had a negative evaluation, one had a medium evaluation with a negative tendency and four had a positive evaluation. The results were positive as far as the environmental quality is concerned. However, there are many situations which needed to be modified in the projects, mainly in the features related with the edifications, which are made based on the conventional way of the construction.