Bolha imobiliária : revisão teórica conceitual sobre bolha imobiliária e o comportamento dos preços dos imóveis na cidade de Curitiba

Abstract

Resumo: O comportamento dos preços de imóveis no mercado brasileiro tem se caracterizado pelo elevado índice de crescimento, superando bastante os índices de inflação. Na cidade de Curitiba também observou-se o mesmo fenômeno. Este crescimento ocorrido em um curto espaço de tempo, aparentemente sem uma explicação racional, tem levantado preocupações no mercado financeiro, no que tange à existência ou não de uma bolha imobiliária. Este estudo tem como objetivo buscar um melhor entendimento a respeito deste fenômeno, a luz da teoria existente sobre o tema e avaliar se o comportamento dos preços dos imóveis na cidade de Curitiba poderia ou não se caracterizar, como um prenúncio de uma possível bolha imobiliária. Uma análise preliminar sugere a existência da possibilidade da ocorrência tal fenômeno, entretanto, recomenda-se a realização de uma pesquisa empírica utilizando-se de ferramentas estatísticas e dados quantitativos a fim de avaliar ou não a hipótese desta ocorrência.