Análise de superfície de tendência, por regressão polinomial, aplicada ao estudo do valor da localização de apartamentos no mercado imobiliário de Curitiba/PR

Abstract

Resumo : Através dos avanços das ferramentas de análise de dados espaciais e formação de base de dados de imóveis comercializados no mercado imobiliário, existe a possibilidade de aplicação de técnicas estatísticas mais aprimoradas para análise do comportamento dos preços dos imóveis, principalmente em função de sua localização no espaço. O presente trabalho tem como objetivo a aplicação de técnicas de ajustamento de superfícies de tendência a preços de apartamentos na cidade de Curitiba e região, com o intuito de analisar, representar e estudar o comportamento da variação dos preços dos imóveis no espaço geográfico, identificando assim a forma do gradiente de valorização ou desvalorização imobiliária no espaço.