Análise de investimentos na construção civil : estudo de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário em Curitiba/PR

Abstract

Resumo : O mercado imobiliário e o setor da Construção Civil apresentam enorme importância para a economia devido ao grande potencial de geração de empregos e de renda, movimentando recursos financeiros e gerando grande impacto em diversos setores da economia. O objetivo deste estudo é demonstrar a importância da análise de viabilidade econômica financeira de um projeto de empreendimento imobiliário por meio da simulação de cenários para a comercialização de unidades no mercado imobiliário da cidade Curitiba/PR. Através do método de estudo de caso, foram coletados dados de um empreendimento já em andamento e realizadas simulações de comercialização. A análise dos resultados foi feita a partir dos principais indicadores de viabilidade de projetos: VPL, TIR e Índice de Lucratividade. Para os 3 cenários apresentados e resultado das análises, o projeto se mostrou viável. Demonstrando a importância de se realizar a análise de viabilidade econômicofinanceira em empreendimentos imobiliários geralmente envolvem valores expressivos e longos períodos de tempo para conclusão, isto faz com que os investidores, que nele investem seus capitais em busca de retorno acima de qualquer outra aplicação que envolva riscos menores, possam ter maior segurança na decisão por um investimento neste segmento.