Avaliação de imóveis : metodologias e aplicação

Abstract

Resumo : Este trabalho apresenta uma revisão de cunho analítico, temático, histórico e bibliográfico da literatura publicada sobre os principais métodos de avaliação de imóveis propostos pelas instituições brasileiras que os regulamentam e por autores de referência que trataram deste tema desde o início até os dias atuais. Após a apresentação dos métodos demonstra-se o passo a passo de sua aplicação, destacando os princípios matemáticos de homogeneização normalmente utilizados e as técnicas de estatística aplicáveis para obtenção do valor procurado, objeto do laudo de avaliação. Conclui-se que muitas das técnicas elaboradas por diversos autores já estão ultrapassadas, que o assunto está em desenvolvimento, e, portanto, a literatura existente já está, em muitos pontos, superada por novas técnicas e ferramentas que possibilitam realizar o trabalho avaliatório cientificamente, havendo, por conseqüência, necessidade de novos trabalhos literários que apresentem, de forma prática e acessível, as suas aplicações