| dc.description.abstract | Resumo : Este artigo traz os resultados de um estudo realizado sobre o mercado imobiliário curitibano. O tema corresponde à discussão sobre a oferta e procura de apartamentos em Curitiba no período de 2007 a 2011. O foco do estudo pautou-se em três questionamentos principais: 1) Qual o tipo de apartamento teve maior volume de oferta e qual foi o mais procurado para compra no período investigado? 2) Qual o apartamento mais ofertado e mais procurado para locação no mesmo período? 3) Qual o tipo de apartamento que mais obteve valorização nos anos correspondentes à pesquisa? Quanto ao delineamento do trabalho, a investigação se caracteriza como do tipo estudo de caso único, de foco exploratório e cunho quali-quantitativo. Para dar corpo ao trabalho e atender os objetivos do estudo, tomaram-se como fontes de dados documentos históricos, depoimentos de pessoas do ramo e publicações sobre o assunto em questão. Para avaliar quantitativamente a oferta e demanda de apartamentos no período, baseou-se em dados secundários disponíveis no INPESPAR – Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado imobiliário e Condominial, constituindo-se em pesquisa documental. Quanto ao interesse em compreender a visão dos investidores quanto às razões de investir, optou-se por uma pesquisa de campo adotando-se procedimentos qualitativos de coleta e análise. Nesse caso os dados foram obtidos por meio de entrevista e a narrativa foi elaborada com base nas informações da respondente. A análise feita com os dados do INPESPAR demonstrou que, em relação à quantidade, apartamentos de 03 quartos foram os mais ofertados para venda e também os mais procurados para compra, tendo uma demanda equilibrada. No entanto, à taxa de crescimento da oferta para venda de apartamentos de 02 quartos foi a que teve maior aumento, sendo que, a maior procura foi por apartamentos de 04 quartos. No tocante à quantidade para a locação, os apartamentos de 03 quartos foram os mais ofertados, enquanto que os mais procurados foram os apartamentos de 02 quartos. Quanto à taxa de crescimento no período avaliado, aumentou a oferta para locação de apartamentos de 02 quartos, sendo que a procura por apartamentos de 04 quartos foi o que mais cresceu no período. No entanto, quanto à valorização e liquidez, os apartamentos de 01 quarto foram os que mais valorizaram no período estudado. Ao se analisar outras fontes de dados e entrevistas diretas com pessoas atuantes no ramo, verificou-se que foram lançados grandes empreendimentos novos no mercado curitibano no período investigado, contribuindo para a oferta de apartamentos de um quarto | pt_BR |
